装修“烦恼”多，买房装修必须要注意的细节！你知道几条？

装修“烦恼”多，买房装修必须要注意的细节！你知道几条？




写过土拍、写过市场、写过楼盘，今天圈姐就想跟大家聊聊装修的问题
要不要请设计？是很多人装修时首要考虑的问题。许多人对设计公司心有戚戚，觉得总是被坑的多，不如自己亲自操刀，去看看邻居家的风格，上网找些装修知识参考……圈姐觉得，如果你具备相关知识，自己规划理想的家也无妨，但是如果你是小白一枚，还是认真去寻一个靠谱的设计师吧。


来源于筑客HOME

01
钱在谁手，谁掌握主动权

如果你找设计师，那么就不可避免的要签下一份合同。今天的话题就从一份合同说起吧，许多人认为合同总是大同小异，内容太多，一展开，就已坠入云里雾里，看不懂，不知道重点在哪儿，最后没说什么就签了。
合同存在的意义是非常深远的，它关系到装修过程中合同双方的利益与责任，是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。


圈姐梳理一下，装修合同中最重要的几项分别是：付款方式、主材费用、防水工程以及保修的范围和年限等。
合同中，付款方式的重要性不言而喻，尤其尾款怎么付？签合同时，约定“尾款是10%，规定在最终验收完后支付。”但装修结束后，假设验收时你发现了很多问题。此时你要求装修公司修改，否则不支付尾款。其中很多问题还不小，要改动，算是一个不小工程。
但你没想到的是，装修公司居然说“不支付尾款就没有保修”，然后切断了联系。这时候你才发现原来他们并不在乎这10%的钱。鉴于此，尾款的数额问题你就值得好好思考，毕竟尾款是最有效的自我保护方式。
当然，不论尾款提高到多少，也别认为尾款是握在自己手中的“权力”，所以前期验收就可以马虎，想在最后验收时一次性找到所有问题。这种做法是不妥的，毕竟前期的基础工程如出现问题返工是非常麻烦的，而且装修公司很可能权衡利弊之后放弃尾款。这样，主动权就被握在了装修公司的手里，所以中期验收必须非常仔细。

02
验收不止收房，中期验收不容忽视

那么，中期验收都有哪些项呢？

装修顺序
1、泥水（墙体改造抹灰）
2、水电（水电改造）
3、泥水（墙地砖）
4、木工（现场木作）
5、油漆（喷漆）
6、水电（安装灯具等）
可见，中期验收包含了水电等基础工程，其中防水是最容易出问题的，也是装修合同中必看的重项。
就圈姐的了解，大部分过来人吐槽的装修痛点都集中于此了。比如“壁癌”，其产生原因相当复杂，防水不到位是最大的祸端，因为一直没有一劳永逸的防治方法，所以叫“癌”。它会造成墙面涂料发黑、起泡、鼓起、碎裂、剥落。想解决“壁癌”，通常都是要“伤筋动骨”的，不仅返工麻烦且容易复发。



壁癌

防水工程基本集中在卫生间，因此卫生间里里外外都应做好防水工作，里面的防水不做好，楼下邻居会来找你，外面则是指卫生间门槛下面一定要做好“止水墩”，不然水就会渗透到自家地板上、踢脚线上……。
不过，除了防水问题，卫生间也几乎是装修痛点重灾区，被数落最多的是地漏问题，积水、长虫、恶臭等。
一般来说地漏位置应形成洼地，国家标准是“每一米距离下降一厘米”，方便排水，清洁。值得提醒的是，地漏要避免安装在夹缝中，不易清洗，易堆积脏污，尤其发丝，到了夏天，就会滋生蚊虫、细菌。



难清理的“美缝”和夹缝里的地漏

紧随其后的吐槽热点是卫生间发臭问题，圈姐在小区业主群里常常看到邻居吐槽洗手间太臭，而究其原因，多半也是地漏导致的。
要知道地漏一般都具备三种功能：防堵、防臭、防干。目前市场上地漏的名目繁多：三防地漏、四防地漏、五防地漏……在三防的基础上再加上防返溢、防菌虫等。可见处理好地漏是多么重要了。




此外，卫生间是家里最能藏污纳垢的地方，因此在装修中尽量简洁大方，实用为主，地面瓷砖宜平整细密，别选仿古砖，仿古砖表明凹凸不平，易积灰尘。
其次，贴瓷砖时，不要选择留缝工艺，留缝极难清理，且勾缝剂很容易脏，尤其白色勾缝剂，月把时间下来就发黄了。


没有防霉效果的玻璃胶

另外，洗手台等需要粘胶的地方，务必要选择防霉型的，不然没过多久就会发黑，且只能看着它越来越黑，因为洗不掉。

03
水电建材费用不高，切忌贪小便宜

综上，我们知道水容易带来经济损失，比如壁癌、地板泡了、楼下淹了……与此同样重要的电则事关人身安全，比如之前有人吐槽，电工没接地线，被微波炉电到了。
电工工程中最常被忽略的就是接地线，这也不算稀奇事，好在现在新房中都有接地系统。
但想到会触电，总是莫名让人颤栗，而电路工程似乎很深奥的样子，电工名词也大多是人们不了解的，比如漏电断路器、空气开关等。



据悉，漏电断路器很重要，当它检测到电器漏电时，会自动跳闸。如果插座附近有水，是最容易漏电的，此时这条电路上就应该装漏电断路器。
比如厨房里靠近水源的插座、浴室里的插座，尤其是电热水器的插座，一定要装。


空气开关和漏电断路器

那么，空气开关又是啥呢？为啥要说这两项呢？因为它俩长得太像了，容易被省略。每个空气开关掌管一条线路，如果这条线路上的电器的用电量超载，这个空气开关会自动跳闸。由于现在的家用电器很多，为了安全起见，必须设置多条线路，即每条线路由一个空气开关控制，这样才最保险，也最便于操控。
比如，微波炉的那条线路用电量过大，那就只有那条线路上的空气开关自动跳闸，与其他开关无关。此时，你只需要把这个空气开关重新开合一次就行了。反过来，如果不设置多个空气开关，只有一个总开关，那么家中任何一个电器跳闸，都会导致全家停电。
虽然水电工程非常磨人，但好在水电建材的费用并不高，比如，多花1000元，电线的品质就能从“经济型”变为“商务型”。
因此，圈姐认为还是很值得投入的，如果这些地方贪便宜或不仔细验收最终可能很“劳民伤财”的。

04
签订合约前，索要完整报价单

不过，要说装修中最劳民伤财的非主材费用莫属，主材也最容易被增项，预算往往会被打破。因此，预算清单一定要详细，把建材的品牌、详细规格、制造工艺、施工方法罗列齐全，并写上所有你在乎的事，这非常重要。预算单后面最好附上详细的图纸，如平面图、立面图、厨房结构图……

当然，装修对材料的把控不可能百分之百的准确，在过程中可能会增减一些材料，比如说管道多了，柜子多了，瓷砖少了等。
多了少了都要在完工后结算，所以为了避免纠纷，扯皮，最好复印一份装修公司提供的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司改换价格。



行文至此，我们不难得出，真正让我们感到便利、舒适的基本都是一些小细节。
而这些细节在装修中很容易被忽视掉。要记住细节是魔鬼，比如厨房预留的冰箱位置与明火的距离，比如开关和插座的位置，前者稍有差池则会令人提心吊胆，后者稍有不适分分钟让你的幸福感打折，因此不得不思量。当然纯思量也是不够的，必要的话还得请专业的监工巡视。
当然，完工后，别忘记和装潢公司约定保修年限及保修范围，毕竟专业的事还是得交给专业的人来做。
今天小编就带您看到这里，希望能帮助到你，如果您在锦州有房子想装修，同时想找一个靠谱的装修公司，那就请点击锦州装饰公司，如果想知道自己家装修跟预算，请点击锦州装修预算